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首例住宅用地续期成难题 五折卖房没人手机牛牛游戏大全要

手机牛牛游戏好友对战N据《北京青年报》
 

  与绝大多数住宅70年或50年期限不同,山东青岛阿里山小区数百户业主的土地使用权期限为20年,今年6月其中一批就到期。近日,相关部门一个要“交费五六万”才能续期的消息,立即引起了业主反对。据悉,这是全国首例住宅用地“续期”事件。
20年届期,五折甩房没人要
 3月26日下午,青岛,阿里山小区。一提起房子,小区149楼的冯先生就皱起了眉头。他想卖掉房子到北京买房,但几个月来已有七八个“很有诚意”的买主,知道房子土地使用权20年以后就打了退堂鼓。冯先生说,周边新盘每平方米接近7000元,而他卖到3000多元也没人敢买。
 据记者调查,在这个有700多套房子的小区,其中两三百户业主的房子是20年土地使用权,其余都是50年、70年。
有偿续期,100平方米交6万
  目前,对现行土地使用权作出最高年限的规定,来自于1990年的一部暂行条例———《国有土地使用权出让和转让暂行条例》。但当时作为青岛开发区在此条例出台前,就在国有土地使用权出让上作出尝试———对部分住宅用地设定了20年的期限。
  据当地媒体报道,该局曾提出“续期方案”,按照一年前的地价评估,大概是每平方米1000元,按照建筑面积为60%计算,100平方米的住房续期约需6万元。对此,记者采访的十多名业主均表示,该“续期方案”很难实行,不会接受。
政府说法:等待上级部门意见
  青岛国土局一名姓任的工作人员强调,不能把阿里山小区“20年到期再续50年”处理方案,看成解决“70年期限到了以后如何续期”的方案,他表示,续期仅是补足法律规定的“70年期限”。
  由于媒体关注,有关部门的态度也越来越谨慎,“我们不确认这个解决方案,国家对此问题尚没有最终解决办法和规定。”青岛开发区负责联络新闻媒体的人员说,政府的态度是等待上级主管部门的意见。
  《物权法》草案起草人之一王利明教授表示,预计在10年后,大批房屋的土地使用权就该到期了,政府应争取在10年内,通过制定物权法实施细则对其进行规定。

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